Maritimes Flair trifft modernes Lebensgefühl – Ihr Standort am Flensburger Innenhafen
Die attraktive Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich in bester Lage direkt am Flensburger Innenhafen – einer der beliebtesten und belebtesten Adressen der Stadt. Das Objekt wurde über viele Jahre erfolgreich genutzt und steht nun nach Absprache zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für moderne Bürokonzepte jeglicher Art und bieten eine hervorragende Grundlage für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung in maritimer Atmosphäre legen.
Neben einem großzügigen, flexibel gestaltbaren Hauptarbeitsbereich verfügt die Fläche über separate Besprechungs- und Sozialräume, Lagerflächen sowie moderne Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse direkt am Wasser, die sich ideal für Pausen oder informelle Meetings eignet und einen einmaligen Blick auf den Hafen bietet.
Die Mietanpassung erfolgt indexbasiert gemäß dem Verbraucherpreisindex für Deutschland mit einem Schwellenwert von 5 %, wodurch eine faire und transparente Preisentwicklung gewährleistet ist.
Die Lage am Ballastkai verbindet maritimes Flair mit urbanem Umfeld – zahlreiche Unternehmen, Geschäfte und touristische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine attraktive Arbeitsumgebung für Mitarbeitende und Besucher.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Terrasse
Wachdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
10.010 €
Nettomiete
8.400 €
Nebenkosten
1.610 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Huber Immobilienkontor.
Kaution
keine Angabe
Lage
Fruerlund, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ballastkai 9 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Flensburgs – direkt am lebendigen Innenhafen. Hier trifft maritimes Flair auf urbanes Lebensgefühl: Moderne Architektur, historische Speichergebäude und vielfältige Gastronomie schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.
Die Flensburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, Parkmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Wasserlage mit Blick auf den Hafen bietet ein außergewöhnliches Ambiente und macht den Standort zu einer idealen Adresse für erfolgreiche Gastronomiekonzepte mit hohem Wiedererkennungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
