Haus zum Kauf

1125000 €1.125.000 €

3.853 €/m²

10 Zimmer  •  292,2 m²  •  2.692,2 m² Grundstück

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Warenshof, Waren (Müritz) (17192)

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Objektnr: 1066344

Vor über 21 Jahren übernahm unser Eigentümer-Ehepaar das "Landhaus Mecklenburg" und verwandelte es in ein erfolgreiches Hotel und Restaurant. In dieser Zeit war es ein beliebter Ort für Gäste aus der Region und darüber hinaus, die den persönlichen Service und die gemütliche Atmosphäre genossen. Über die Jahre wurde das Landhaus vor allem für Feiern und Familienfeste wie Hochzeiten und Geburtstagsfeiern genutzt, was es zu einem festen Bestandteil der Gemeinschaft machte.

Das Gebäude, 1988 erbaut, wurde regelmäßig modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. So wurde etwa der Wintergarten 2020 mit dreifach verglasten Alufenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert, und viele Fenster wurden im Laufe der Jahre durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, den Komfort für die Gäste zu steigern und gleichzeitig den Betrieb effizient zu gestalten.

Das Haupthaus umfasst großzügige Gastronomieräume im Erdgeschoss sowie sechs Gästezimmer im Dachgeschoss. Diese Zimmer wurden nach und nach modernisiert, wobei jedes Zimmer seinen eigenen Charakter bewahrt hat. Der Keller bietet zusätzlich Mitarbeiterräume, Büros, einen Wäscheraum und Platz für Technik und Kühlung.

Im Nebengebäude befinden sich vier weitere Gästezimmer, ein Festsaal mit Bar sowie eine Doppelgarage. Es bietet sich hervorragend für größere Veranstaltungen an, lässt sich aber auch flexibel für andere Nutzungsmöglichkeiten umgestalten.

Das ca. 2.692 m² große Grundstück bietet zusätzliches Potenzial. Der Garten mit Terrasse schafft Raum für Erholung und Freiluftveranstaltungen. Ein Wintergarten und die Loggia bieten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem gibt es auf dem Grundstück zwei Garagen, zwei Carportstellplätze und 30 Freistellplätze, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen.

Mit dem zunehmenden Wunsch nach etwas mehr Ruhe entschieden sich die Eigentümer, den Betrieb langsam zurückzufahren. Zuerst wurde das Hotel nur noch als Frühstückspension betrieben, mit gelegentlichen Abendessen für die Gäste. Heute wird das Objekt mit reduzierter Kapazität betrieben und nur noch vereinzelt Zimmer wird vermietet.

Das "Landhaus Mecklenburg" bietet absofort für Kapitalanlegern und Eigennutzern zahlreiche Optionen. Ob Sie den Betrieb als Hotel und Restaurant fortführen oder das Anwesen für Ihre eigenen Ideen nutzen möchten - die Grundlage ist geschaffen. Diese Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Familien geeignet, die in ein Objekt mit Potenzial investieren wollen.

Wir laden Sie ein, das "Landhaus Mecklenburg" bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten persönlich zu entdecken.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 938,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung