Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage - voll vermietet und gepflegt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900, das sich in zentraler Lage der Kaiserslauterer Innenstadt befindet. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet sieben Zimmer sowie drei Badezimmer.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinenraum. Der Innenhof ist gepflastert und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von ca. 1.270 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
Energieausweis in Bearbeitung.
Merkmale
124 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Baujahr 1900, gepflegter Zustand - Wohnfläche: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 124 m² - 3 Wohneinheiten, jeweils mit Einbauküche - 3 Badezimmer - Eigene Kellerräume für jede Wohnung - Gemeinschafts-Waschmaschinenraum - Gepflasterter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - Etagenheizung (Gas) - Voll vermietet - Mieteinnahmen: ca. 1.270 €/Monat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.305,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bushaltestellen: ca. 200 m - Kaiserslautern Hauptbahnhof: ca. 1 km - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: ca. 300 m - Cafés, Restaurants und Bars: ca. 200-500 m - Modegeschäfte und Einkaufszentrum: ca. 400 m - Kindergarten: ca. 600 m - Grundschule: ca. 800 m - weiterführende Schulen: ca. 1,5 km - Universitätscampus Kaiserslautern: ca. 3 km - Grün- und Parkanlagen: ca. 300 m - Autobahn A6 (Anschluss Kaiserslautern): ca. 4 km - Flughafen Frankfurt am Main: ca. 110 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1522 7419409 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022
