Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Autohaus mit ca. 2500 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 8000 m² in Rottweil! Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert Moderne mit Funktionalität und bietet eine einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Gelegen in erstklassiger Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung über die BAB 81 und die Bundesstraße 14, bietet dieses 2005 erbaute Autohaus alles, was das Herz begehrt.
Auf rund 1000 m² erstreckt sich eine lichtdurchflutete Verkaufshalle, die Ihre Ausstellungsfahrzeuge perfekt in Szene setzt. Ergänzt wird die Fläche durch einen einladenden Kundenempfangsbereich und mehrere Büros, einschließlich Chef- und Besprechungsraum. Gepflegte sanitäre Anlagen sind selbstverständlich.
Der Werkstattbereich bietet auf circa 544 m² Nutzfläche modernste Arbeitsbedingungen. Sieben Rolltore im vorderen Bereich ermöglichen eine komfortable Ein- und Ausfahrt sowie flexible Arbeitsprozesse. Ein weiteres Highlight mit ca. 400 m² bietet die separate Lackiererei mit technisch guter Ausstattung wie Lackierkammer und Trockenbox. Weitere Features wie eine Waschhalle, Aufbereitungsräume, Lagerraum, sowie Aufenthaltsbereich mit Wasch- und Umkleideraum für Angestellte runden das Angebot ab.
Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die repräsentative Freifläche ist optimal für den Empfang Ihrer Kunden und die Präsentation Ihrer Fahrzeuge gestaltet. Eine gute Zufahrt und ausreichend Kundenparkplätze sind ebenso vorhanden.
Diese gesamte Anlage präsentiert sich in einem erstklassigen, gepflegten Zustand und ist mit professioneller Ausstattung versehen. Eine Vermietung der Immobilie als auch eine Teilvermietung der einzelnen Räumlichkeiten wie Verkaufsraum, Werkstatt oder Lackiererei wären auch möglich. Ihr neues Objekt in Rottweil erwartet Sie und ist perfekt, um Ihr Geschäftsmodell auf die nächste Stufe zu heben! Für weitere Informationen oder Besichtigung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
3200000 €3.200.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
3.314.240 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
114.240 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
114.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 3.200.000,00 Nebenkosten: ca. € 330.000,00 Eigenkapital: ca. € 650.000,00 Zins: ca. 3,6% Tilgung: ca. 2 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. 13.440.-
Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m²
