360° I Großzügige 3,5 bis 4 Zi.-Whg. mit Balkon und Garage in Bad Waldsee-Steinach
Diese gepflegte Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in ruhiger Lage von Bad Waldsee-Steinach.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während die modernen Kunststofffenster zu einer guten Energieeffizienz beitragen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet, wodurch ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung jedoch wieder in die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung zurückführen.
An die separate Küche schließt eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie eine großzügige Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gefragter Lage von Bad Waldsee-Steinach.
Ein Bezug der Wohnung ist auf das Frühjahr 2026 nach Vereinbarung möglich. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.778,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser - der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.
Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen. Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!
