Arztpraxis (ggf. mit Arztsitz) in gefragter Lage von Stahnsdorf unweit Dorfplatz mit 4 Stellplätzen
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sanierte Arztpraxis in hervorragender Lage von 14532 Stahnsdorf, unmittelbar hinter der Grenze zu Kleinmachnow. Die Praxis befindet sich am charmanten Dorfplatz in der Wilhelm-Külz-Straße und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Patienten. In einem Zweifamilienhaus gelegen, bietet die Praxis einen eigenen Eingang für die Patienten sowie 4 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus an.
Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 125 m² und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Aktuell ist die Praxis zuverlässig vermietet; der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2029. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 Euro, wodurch sich die Immobilie ideal als stabile Kapitalanlage eignet oder auch zum perspektivischen Selbstnutz. Ein Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Ein Arztsitz kann ebenfalls übernommen werden.
Merkmale
Bezug: 2029
vermietet
Erdgeschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Der Zustand der Praxis ist gepflegt und modernisiert. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu einer Terrasse steigern zusätzlich die Attraktivität und Nutzungsqualität der Fläche. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, einem Wartezimmer, einem Labor und zwei Behandlungszimmern sowie einem Personalraum mit Küche. Die Praxis ist barrierefrei und behindertengerecht. Besonders hervorzuheben sind die vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die ausschließlich der Praxis zugeordnet sind und einen komfortablen Zugang für Personal und Patienten gewährleisten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
620.341 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
41.341 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
41.341 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Praxis in Stahnsdorf, einer charmanten Gemeinde mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Teltow Stadt, Kleinmachnow und Zehlendorf. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, die Sie bequem durch die Region bringt. Der nächste Hauptbahnhof Teltow ist lediglich 11 Minuten entfernt, sodass Pendler und Reisende von einer schnellen und zuverlässigen Verbindung profitieren. Stahnsdorf selbst überzeugt mit seiner idyllischen Atmosphäre, gepflegten Wohngebieten und einer Vielzahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und Lebensqualität auf perfekte Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage und beträgt 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Für die Stellplätze fallen jeweils 5.000Euro Kaufpreis pro Stellplatz an.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 42.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.48, Distanz zum Bus: 0.14
