3 Zimmer • 114,5 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort
1 / 14
1 / 14
Wohnung zum Kauf
500000 €500.000 €
4.368 €/m²
3 Zimmer • 114,5 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort
Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im HP in Berlin-Alt-Moabit
Baujahr: 1884
Sanierungen: 2021 Hinterhausfassade
2022 Neue Wasser- und Abwasserleitungen
DG-Ausbau voraussichtlich 2027
Etage: Hochparterre Vorderhaus, Seitenflügel
Wohnfläche ca.: 114,47 m2 (gem. Aufmaß)
Zzgl. im Souterrain: 20,37 m2
Zimmer: 3. + 1 im Souterrain
Gäste-WC: ja
Boden: Spannplatten, Fliesen, Laminat
Deckenhöhen: Im Hochparterre: 3,17-3,67 m. Im Souterrain: 2-2,5 m
Fenster: Originalholzfenster und Iso-verglaste Kunststofffenster
Merkmale
frei ab sofort
5 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 20,4 m²)
Gäste-WC
Nicht möbliert
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1884
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
4.367,96 €/m²
Hausgeld
332.88 €332,88 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
557.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
57.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße 4, Moabit, Berlin (10557)
Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.
Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350m sowie der "Große Tiergarten" in ca. 1.000m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.
Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit ca. 100 m; U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m; S-Bahnhof Bellevue ca. 250 m.
Weitere Informationen
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/
