13 Zimmer • 170 m² • 1.600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
98000 €98.000 €
576 €/m²
13 Zimmer • 170 m² • 1.600 m² Grundstück • frei ab sofort
Fantastisches Potential mit rießigem Grundstück
Willkommen in diesem beeindruckenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der historischen Stadt Pappenheim. Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1793 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 80 m². Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m², das Raum für vielfältige Möglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, gepaart mit der Solidität des massiven Bruchsteinmauerwerks. Insgesamt 13 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, bieten reichlich Platz und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein traditioneller Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die einfache Ausstattungsqualität lässt Spielraum für persönliche Gestaltung und Renovierungsprojekte.
Ein Highlight ist die teilweise unterkellerte Fläche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der sagenhafte Gewölbekeller ist nur eines von vielen positiven Überraschungen im Anwesen. 1966 wurde eine Scheune in eine geräumige Garage umgewandelt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge bietet.
Dieses eindrucksvolle Stadthaus, mit seinem einstöckigen Satteldachbau aus der Zeit vor 1820 und einem zweigeschossigen Aufbau, ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein historisches Wohngefühl mit modernem Komfort verbinden möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der Geschichte Pappenheims zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Authentizität und dem Charme dieses Anwesens zu überzeugen.
Merkmale
frei ab sofort
1.600 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Ein Gasanschluss wurde neu ins Haus verlegt, ebenso wie die elektrische Stromversorgung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Heizung oder sanitären Einrichtungen vorhanden sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Dieses Objekt stellt eine spannende Gelegenheit dar, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Das Staatsarchiv verfügte über kaum Pläne zum Anwesen, eine Zeichnung ohne Gewähr kann zur Verfügung gestellt werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1793
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
576,47 €/m²
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
106.889 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappenheim (91788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Pappenheim, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Altmühltals in Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl entspannend als auch inspirierend wirkt. Pappenheim selbst besticht durch ein charmantes, historisches Stadtbild mit traditionellen Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Naherholungsgebieten, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen, darunter Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Altmühl.
Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Pappenheim verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte planen Sie Sanierungskosten von ca. 300.000-400.000€ ein. Es gibt diverse Fördermöglichkeiten und es könnten 3 Wohnungen verwirklicht werden.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.30
