Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

22 Zimmer  •  660 m²  •  1.290 m² Grundstück

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Westerhüsen, Magdeburg (39122)

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Modernisiert:
Ca. 2015 Gas-Zentralheizung (inkl. aller Rohre und Heizkörper) ca. 2016 Echtholz-Fenster (fast komplett erneuert) / ca. 2016 Außentüren komplett erneuert, teilweise mit Stuck / im Laufe der Zeit

Wohn- Nutzfläche: Ca. 980 m²

Garage: 1
Stellplätze: Vorhanden

Ausstattung

Bodenbeläge: Echtholzböden im Erdgeschoss, hochwertige Fliesen

Decken: Stuckdecken, hohe Räume

7 Bäder

Gas-Zentralheizung

Echtholz-Fenster, Isolierverglasung (Doppelverglasung), im wilhelminischen Stil

Das Nebengebäude ist voll unterkellert, das Hauptgebäude ist zur Hälfte unterkellert.

Die Villa verfügt über einen Schutzbunker


Objektbeschreibung

Einmalige schlosssartige Villa in Magdeburg,
Hier trifft historischer Charme auf moderne Technik.

Mit mehreren Wohnungen, Gewerbeteil und einem Schutzbunker ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar – ob als repräsentatives Familiendomizil oder Investitionsobjekt, z.B. für Hotel, Privatklinik oder Seniorenresidenz.
Auch ideal als Sternerestaurant und hochwertiges Café etc.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige helle Räume, die durch hohe Decken mit Stuck und historischen Details beeindrucken.
Elegantes Esszimmer für z.B. Familie und Gäste.
Zugang zu Terrassen und Gartenflächen, für entspannte Stunden im Freien.

Das erste Obergeschoss bietet 2 Wohnungen á ca. 84 m², die viel Platz für individuelle Gestaltung und Komfort bieten.
Der Anbau mit 2 weiteren Wohnungen á ca. 98 m² erweitert die Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Mieterträge.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, z.B. als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier.

Ausbaufähiges Dachgeschoss.

Die Villa verfügt über gepflegte Außenanlagen, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Ob Garten, Terrasse oder individuelle
Gestaltung – hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Sonstiges

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

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