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DAHLER Alster-Ost

Team DAHLER Alster-Ost

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040 ···

Nr. anzeigen

040 878787-0

Individuelle 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in beliebter Lage

€ 775.000

Kaufpreis

110,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22087 Hamburg

(Hohenfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

Hausgeld

€ 430,88

Preis/m²

€ 7.311,32

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Lage

Hamburg-Hohenfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Altbauten mit grünem Baumbestand und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Die Alster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung - sei es bei...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1959

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 06.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über 4 Etagen in ruhiger und zentraler Lage
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das Gebäude umfangreich energetisch saniert
*die Beheizung dieser...

Ausstattung

*der großzügig geschnittene Grundriss schafft dank weitläufiger Fensterfronten ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl
*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zur nördlich ausgerichteten Loggia mit einer großen Fensterfläche
*aus dem Schlafzimmer führt ein weiterer Zugang auf den großen Balkon mit...