Wohnung zum Kauf 765.000 € 3 Zimmer 110,6 m² 1. Geschoss Hohenfelde Hamburg 22087

Wohnung zum Kauf
765000 €
6.915 €/m²
3 Zimmer • 110,6 m² • 1. Geschoss

Individuelle 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in beliebter Lage

*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über 4 Etagen in ruhiger und zentraler Lage
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das Gebäude umfangreich energetisch saniert
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung
*ausreichend Stauraum wird durch einen dazugehörigen Kellerraum gewährleistet

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

6.915 €/m²

Hausgeld

430.88 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

849.685 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

84.685 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

42.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Hohenfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Altbauten mit grünem Baumbestand und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Die Alster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung - sei es bei einer gemütlichen Kanutour oder einem Spaziergang entlang des Ufers.

In den angrenzenden Stadtteilen St. Georg und Uhlenhorst finden sich zahlreiche Museen, kleine Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa an der Lübecker Straße, in der Langen Reihe oder in der Papenhuder Straße.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Stationen "Uhlandstraße" (U3), ,,Lübecker Straße" (U3, U1) "Mundsburg" (U3) sowie die Bushaltestelle "Graumannsweg" ist eine schnelle Verbindung in alle Bereiche der Hansestadt gewährleistet. Auch der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.