Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.502 €/m²

4 Zimmer  •  91,5 m²  •  258 m² Grundstück

---

Kücknitz, Lübeck / Kücknitz (23569)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Lübecks befindet sich dieses besondere Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Grundstücksfläche von 258?m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.08.2060, sodass Sie von langfristiger Planungssicherheit profitieren. Der jährliche Erbbauzins beträgt äußerst günstige 99,92 Euro.
Das Haus bietet mit dem nachträglich für die wohnwirtschaftliche Nutzung ausgebauten Dachboden ca. 110 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die sich durch ihre Vielseitigkeit auszeichnet. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie Strom- und Wasseranschluss lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche vervollständigen den durchdachten Grundriss im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wannenbad bereithält - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang von einem der Zimmer auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar, beherbergt ein weiteres Zimmer mit zwei großzügigen Abseiten, die viel Stauraum für Ihre Utensilien bieten.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Heizungskeller mit einem 3.300 Liter großen Öltank und Zentralheizung. Zur Warmwasserbereitung für Küche und Bad ist ein elektrischer Durchlauferhitzer in der Küche installiert.
Zudem steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit Außenkellertreppe zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, sodass auch die Parkplatzsuche für Sie und Ihre Gäste kein Thema ist.
Dieses Reihenhaus präsentiert sich als solide, gepflegte Immobilie mit inneren wie äußeren Werten, die sich sehen lassen können. Die Kombination aus der attraktiven Wohnlage, der guten Ausstattung und dem aussichtsreichen Gestaltungspotenzial mit viel Platzbedarf macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Paare.
Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Lage, der langfristigen Planungssicherheit und den vielseitig nutzbaren Räumen. Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen