Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

535000 €535.000 €

3.821 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  380 m² Grundstück

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Allmannsweier, Schwanau (77963)

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In ruhiger Wohnlage von Allmannsweier steht dieses moderne KfW-55 Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 380 m² großen Grundstück.

Innenausbau:
Der Innenausbau dieses Neubau-Einfamilienhauses bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da einige Gewerke noch in Eigenregie zu erledigen sind, können Sie sowohl gestalterisch als auch qualitativ selbst bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen wird. Hierzu zählen der Einbau der Innentreppe, die Montage der Zimmertüren, das Verlegen sämtlicher Fußbodenbeläge sowie die Fertigstellung des Duschbads im Erdgeschoss und des Badezimmers im Obergeschoss. Auch der komplette Außenbereich - von der Terrasse über den Garten bis hin zu den Stellplätzen - liegt in Ihrer Hand und kann ganz nach Ihren Wünschen angelegt werden. Dadurch genießen Sie einen hohen Grad an gestalterischer Freiheit und können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails selbst auswählen.

Bauweise:
Die Bauweise des Hauses überzeugt durch Qualität und moderne Technik. Das energieeffiziente KfW-55 Haus punktet mit einer hochwertigen Aluminium-Haustüre, 3-fach verglasten Kunststofffenstern sowie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Für den Strom sorgt eine PV-Anlage, di auf dem Dach angebracht wurde. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zeitgemäßer Gebäudetechnik.

Raumaufteilung:
Die Grundrisse des Hauses sind modern, durchdacht und ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Gäste bietet. Der angrenzende Technikraum ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad im Erdgeschoss wird in Eigenregie fertiggestellt, sodass Sie auch hier Ihre eigenen Designwünsche einbringen können. Ein zusätzliches Zimmer rundet das Erdgeschoss ab und eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer. Das geräumige Familienbad bietet Platz für Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Die Ausstattung ist noch frei wählbar, sodass Sie auch hier Ihre persönliche Note einbringen können.

Der großzügige Grundriss, moderne Energietechnik und die Möglichkeit, die Fertigstellung selbst zu bestimmen, machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer. Melden Sie sich jetzt für einen ersten Besichtigungstermin bei uns an.

Provisionshinweis 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen