Moderne Bürofläche in Kehl Goldscheuer mit großem Open Space Büro und Einzelbüro!
Arbeiten in moderner Umgebung mit Raum für Ideen: Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche in Kehl-Goldscheuer im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder wachsende Teams, die Wert auf eine professionelle Atmosphäre, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Ein besonderer Vorteil sind die zahlreichen Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable und unkomplizierte Anfahrt ermöglichen.
Im Mittelpunkt steht ein großzügiger, offener Büroraum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Teamfläche, Großraumbüro oder kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich. Die durchgehende Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Fliesenböden und moderne Deckenspots unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Charakter der Fläche.
Auch in puncto Komfort überzeugt die Einheit: Der Küchenbereich bietet Platz für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen. Das großzügige Badezimmer verfügt bei Bedarf über eine Dusche und bietet damit zusätzlichen Mehrwert - ideal für Pendler oder aktive Mitarbeiter. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung im Arbeitsalltag.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Einzelbüro, das sich hervorragend als Geschäftsführungsbüro, Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsplatz eignet.
Insgesamt präsentiert sich diese Büroeinheit als moderne, helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Kehl-Goldscheuer - perfekt für effizientes und angenehmes Arbeiten.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.550 €
Nettomiete
1.990 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Industriestraße 1, Goldscheuer, Kehl (77694)
Die Bürofläche befindet sich in Kehl-Goldscheuer, genauer in der Wilhelm-Leonhard-Straße 1, in einem etablierten und gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister und wachsende Teams, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung sowie eine gute Erreichbarkeit legen.
Kehl profitiert von seiner Position im Dreiländereck und bietet eine starke Anbindung Richtung Offenburg, ins Ortenaugebiet sowie nach Straßburg. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zur französischen Grenze, was den Standort auch für grenzüberschreitend tätige Unternehmen interessant macht.
Goldscheuer verbindet dabei die Vorteile eines gut entwickelten Gewerbestandorts mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Infrastruktur und regionalen Verkehrsachsen. Die Wilhelm-Leonhard-Straße ist als gewerbliche Adresse in Kehl-Goldscheuer etabliert und bietet damit eine solide Basis für eine professionelle Unternehmenspräsenz.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.04, Distanz zum Bus: 0.2
