Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 wurde 2013 kernsaniert, befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien. Durch die Lage des Grundstückes (Sackgasse) genießen Sie hier eine angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein eigener Essbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Küche und die beiden Zimmer haben direkten Zugang auf die Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und eignet sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich für die Familie.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer an. Die charmante Gestaltung macht diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort.
Im Untergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten finden Sie hier unter anderem einen Waschkeller mit Ausgang sowie weitere typische Funktionsräume wie Technik- und Heizungsbereiche. Dadurch bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie zwei schöne Terrassen mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier lassen sich sonnige Tage und gesellige Abende in ruhiger Umgebung genießen.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
- Kernsanierung 2013 - zentrale Lüftungsanlage - Abluft in Bädern + Küche - Zwei Tageslichtbäder - Einbauküche mit Terrassenausgang - zwei Terrassen - Garten - Kellerräume - Carport mit zwei Stellplätzen - ausgebautes gedämmtes Dachgeschoss - Pelletsheizung - Solarthermie
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
49.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eicha, Ahorn / Eicha (96482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eicha ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. Eicha liegt etwa sieben Kilometer südwestlich von Coburg.
Bäcker vor Ort, Nahversorgung in Schorkendorf, Ahorn oder Coburg, Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule in Ahorn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
