*Erstbezug nach Komplettsanierung! 4-Zi-Wohnung in Clausthal*
Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines liebevoll und umfassend sanierten Fachwerkhauses. Die Immobilie vereint auf gelungene Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich nach einer vollständigen Kernsanierung im Jahr 2026 in einem neuwertigen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Deckenheizung installiert. Neue, hochwertige Fenster und eine umfassende Dämmung sorgen für ein exzellentes Wohnklima und einen herausragenden Energiebedarf von lediglich 23,9 kWh/(m²·a).
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Ein hochwertiger Designbodenbelag zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Das neu gestaltete Duschbad sowie moderne Innentüren runden das geschmackvolle Gesamtbild ab.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem charmanten Fachwerkhaus - ideal für alle, die Wert auf Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl legen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Kaltmiete
8 €/m²
560 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Kaution
1680 €1.680 €
Lage
Clausthal-Zellerfeld (38678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Sägemüllerstraße 29 in Clausthal, einem Ortsteil der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Oberharz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit historischem Charme sowie einer naturnahen Umgebung.
Clausthal-Zellerfeld ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Nationalpark Nationalpark Harz. Besonders Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny), Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden, darunter die renommierte Technische Universität Clausthal, die den Standort zusätzlich belebt und attraktiv macht.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraßen sind unter anderem Goslar und Osterode am Harz bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die die Vorzüge des Harzes genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
