Wohnen in Hildesheim - Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme
Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt:
1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal
2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?)
3. Freischaltung des Web-Exposés
4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen
5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen
Sind sie weiterhin am Objekt interessiert?
6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und solider Bausubstanz. Auf einem 519 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt drei Badezimmern ausreichend Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
Das Objekt zeigt im Inneren einen renovierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie in Ihrer Kalkulation mindestens die Erneuerung der Fenster, Innentüren, Boden und Wandbeläge ein.
Die klassische Rotklinkerfassade in Massivbauweise und die weit auskragenden Dachüberstände verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und bieten somit neben Komfort auch zusätzliche Energieeffizienz.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit LED-Deckenspots und einer geschwungenen Treppe, die alle drei Ebenen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² Fläche, bodentiefen Fenstern und einem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche rundet das harmonische Wohnkonzept ab. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss besticht durch ein Studio-Loft mit Zugang zur Loggia - ideal als Rückzugsort, Atelier oder Elternbereich. Ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer schaffen zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste.
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet mit vier weiteren Räumen, einem WC und einer Deckenhöhe von ca. 2,20m fast vollwertigen Wohnkomfort. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend für Büroräume, Hobbybereiche.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor. Der Garten in Südausrichtung bietet viel Privatsphäre und eine fantastische Aussicht über die Stadt - ein perfekter Ort für ruhige Abende oder lebendige Grillnachmittage mit Freunden und Familie.
Mit gezielten Renovierungsarbeiten, bietet dieses Einfamilienhaus viel potential für die persönlichen Vorstellungen. Die Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete Hildesheims, gepaart mit der soliden Bausubstanz und den durchdachten Grundrissen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Leben, wie es Ihnen gefällt - in einer Nachbarschaft, in der man Wert auf ein angenehmes Miteinander legt.
