Ablösefrei! Eckladen in TOPLAGE von Friedrichshain wartet auf neue Aufgabe
Diese großzügige Gewerbefläche mit 196,89m² befindet sich in einem gepflegten Altbau in der belebten Boxhagener Straße. Die Fläche wurde zuletzt als Bäckerei genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Café, Einzelhandelsgeschäft oder Atelier. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung der Räume.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Sanitäre Einrichtungen sowie Lagerräume sind vorhanden.
Merkmale
- 196,89m² flexibel nutzbare Gewerbefläche - Ostkreuznähe - Große Schaufensterfronten für optimale Sichtbarkeit - Zur Zeit als Bäckerei - vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten - Hohe Fußgängerfrequenz in belebter Lage - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Attraktives Umfeld mit vielfältigem Gastronomie- und Einzelhandelsangebot
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
8.663,60 €
Kaltmiete
7.875,60 €
Nebenkosten
788 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inklusive 19?% MwSt.
Kaution
Drei Bruttowarmmieten
Lage
Boxhagener Straße 61, Friedrichshain, Berlin (10245)
Die Boxhagener Straße liegt im Herzen des trendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain und ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.
Die Umgebung zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an und bietet eine hohe Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) und der S-Bahnhof Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 196,89 m², Bundesland: Berlin
