Denkmalgeschützte 3,5-Raum-Wohnung zur Eigennutzung in zentrumsnaher Lage von Mülheim
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr ca. 1904 bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Wohnerlebnis mit 3,5 Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier schaffen große Fenster eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großen Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird beim Verkauf frei, was einen flexiblen Einzug ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere vermietete Wohnung im Objekt zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Merkmale
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim an der Ruhr, wo urbanes Leben auf Komfort trifft! Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen Viertel mit optimaler Anbindung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestellen Brückstraße und Kalkstraße, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die pulsierende Innenstadt bieten. Der nahegelegene Bahnhof Gracht sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern kurze Wege ermöglichen. Für den täglichen Einkauf ist gesorgt - ein Supermarkt liegt nur fünf Gehminuten entfernt, und weitere Geschäfte sowie Bäckereien decken alle Bedürfnisse des Alltags ab. Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Arztpraxen in der Umgebung garantieren eine umfassende Betreuung. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Kulturbegeisterte kommen im Kunstmuseum Mülheim, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist, voll auf ihre Kosten. Für Vielreisende ist der Flughafen Essen-Mülheim ein echter Pluspunkt, da er in nur ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Auch die charmante Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Erleben Sie das Beste aus Stadtleben und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie!
