Wohnung zum Kauf 669.000 € 4 Zimmer 113 m² 3. Geschoss frei ab 01.08.2026 Friedrichsfelde Berlin 10315

Wohnung zum Kauf
669000 €
5.920 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026

Mitten im Grünen und doch so zentrumsnah

Diese gepflegte und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 113 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Die beiden vollwertigen Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag und bieten auch bei mehreren Bewohnern ausreichend Platz. Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

5.920,35 €/m²

Hausgeld

475 €

Provision für Käufer

3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

746.403 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

77.403 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

40.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin zählt zu den aufregendsten und vielfältigsten Metropolen Europas - eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als deutsche Hauptstadt bietet Berlin eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: ein hervorragend ausgebautes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgt dafür, dass sämtliche Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Wer in Berlin kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie - sondern in einen Lebensstil, der Weltoffenheit, Kreativität und urbane Lebensqualität vereint.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.

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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Über den Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH

Roter-Brach-Weg 161, 93049 Regensburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SiwekDein Kontakt

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Online-ID: 266FSLEW4F4F

Referenznummer: WE 11181