Lichtloft: Moderne Galerie im EG mit Hochparterre und vielseitigen Räumen
Diese lichtdurchflutete Loftfläche im Erdgeschoss des **ECC** beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 4,75 m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Köpfe, Unternehmer oder als inspirierender Arbeitsraum für Künstler und Handwerker. Auf insgesamt **142 m²** stehen Ihnen **112 m² Hauptnutzfläche** zur Verfügung, ergänzt durch eine **30 m² große Lagerfläche auf der Hochparterre-Ebene**.
Eingebettet in ein dynamisches, kreatives Umfeld zwischen Ateliers, Werkstätten und innovativen Projekten, vereint das Loft industriellen Charme mit flexibler Gestaltung. Ob als modernes Studio, Showroom, Büro oder Event-Location – die offene Architektur und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Merkmale
Erdgeschoss
Reinigungsservice
Heizsystem: Eine moderne Heizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein komfortables Arbeitsklima.
Stromanschlüsse: Ausreichende Stromanschlüsse im Raum ermöglichen eine flexible Nutzung elektrischer Geräte und unterstützen den reibungslosen Arbeitsablauf.
Panoramafenster: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und produktive Atmosphäre. Der Blick ins Grüne verleiht dem Raum eine entspannte und inspirierende Note.
Hohe Decken: Die großzügige Raumhöhe verstärkt das Gefühl von Offenheit und bietet ideale Bedingungen für kreative Arbeiten, Installationen oder Präsentationen.
Robuster Bodenbelag: Der strapazierfähige Boden ist pflegeleicht und bestens geeignet für vielseitige Nutzungen – sei es als Atelier, Büro oder Ausstellungsfläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.990 €
Nettomiete
19,90 €/m²
2.318 €
Nebenkosten
335,50 €
Heizkosten
335,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Die Hauptnutzfläche wird mit 19,90 €/m² berechnet, während die Lagerfläche auf der Hochparterre-Ebene mit 3,00 €/m² angesetzt wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit und hinterlassen Sie uns Ihre Infos und Telefonnummer per E-Mail petteimmobilien@yahoo.de
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich östlich der Berliner Allee auf Höhe des Bürgeramts Weißensee und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Buslinien wie die X54, 156, 255, 259 und die N50 sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind die Tram Linien 12, 27, 50, M1, M2, M13 und die M4 (direkte Verbindung zum Alexanderplatz) mit dem Bus in 5 min oder zu Fuß in 10 min zu erreichen. Auch die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs sind unweit der Immobilie zu finden. Das Nachbargebäude ist mit einer Netto Filiale ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit etwas für die Mittagspause oder die nötigen Zutaten für das Abendessen einzukaufen. Auch Apotheken, diverse Ärzte und ein Baumarkt sind rund um das Grundstück verteilt. Die Immobilie selbst überzeugt mit einem liebevoll angelegten Teich mit Sandstrand im Innenhof. Diese Oase des Wohlfühlens lädt Sie dazu ein, in der Mittagspause oder auch nach Feierabend noch einmal die Seele baumeln zu lassen. Der selbstverwaltete Mini Zoo in dem unter anderem vier Pfauen ihr zu Hause gefunden haben, rundet das Wohlfühlangebot ab, sodass Sie das Gelände gar nicht mehr verlassen möchten.
