Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Appartement in der Mönchebergstraße 31 in KS
Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Maisonnette - Appartement im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mönchebergstraße 31 in Kassel.
********** Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe der nachfolgenden Positionen: - Vollständiger Name - aktuelle Wohnanschrift - Mobilfunknummer **********
Geradezu geeignet für einen Single und/oder Student, aber auch Assistenz- oder Facharzt. Diese Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem geräumigem Flurbereich und einem Badezimmer mit Dusche (innenliegend), sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer auf ca. 39,35 m².
Über die gut angelegte Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene innerhalb des Appartements.
Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die aktuellen Mieter haben das bestehende Mietverhältnis zum 31.05.2026 gekündigt.
Durch die Nähe zur UNI und zum Klinikum Kassel ist das Mietausfallwagnis sehr gering. Eine gute und zuverlässige Hausverwaltung rundet das Angebot ab.
Aktuell gezahlte Miete p. Monat: 475,00 EUR kalt 150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung (im Jahr 2025)
Hausgeld: Umlagefähig p. Monat = 173,92 EUR Nicht umlagefähig p. Monat = 49,37 EUR Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 223,29 EUR p. Monat.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche - Kabelanschluss für TV - Gegensprechanlage - Gaszentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.176,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
135.000 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchebergstraße 31, Wesertor, Kassel (34125)
Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord-Holland, einem lebendigen und zentral gelegenen Quartier nördlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer guten städtischen Infrastruktur.
Infrastruktur & Nahversorgung
.Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. .Cafés, Restaurants und internationale Lebensmittelgeschäfte prägen das multikulturelle Umfeld. .Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
.Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. oStraßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt. oDie Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar. .Mit dem Auto gelangt man zügig zur A7 und A49.
Freizeit & Umgebung
.Der Stadtteil bietet mehrere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe. .Der Nordstadtpark sowie die Fulda-Uferbereiche sind gut erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. .Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Schlachthof liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
Bildung & Universität
.Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. .Die Universität Kassel ist mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn schnell erreichbar, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Bundesland: Hessen
