Attraktive Gastronomiefläche mieten - modernes Gewerbe in zentraler Lage Kassel
Diese vielseitig nutzbare Gastronomiefläche präsentiert sich als belastbare Basis für zukunftsfähige Konzepte im urbanen Kern Kassels. Auf rund 400 m² hochwertig nutzbarer Gewerbefläche eröffnet sich ein helles Ambiente mit klaren Raumstrukturen, das sowohl effiziente Arbeitsabläufe als auch ein einladendes Gästeerlebnis sicherstellt. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei - ein entscheidender Vorteil für Betreiber, die ohne lange Vorlaufzeiten skalieren oder neu starten möchten. Aktuell ist die Einheit mit einer asiatisch inspirierten Einrichtung ausgestattet, inklusive funktionsfähigem Running-Sushi-System, das nahtlos weiter genutzt oder nach Bedarf zurückgebaut werden kann. Eine professionelle Küche - ergänzt durch Lagerraum für Trockenzutaten sowie ein separates Kühlhaus für frische Ware - ermöglicht einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Separate Damen-, Herren- und barrierefreie Sanitärbereiche runden die funktionale Infrastruktur ab. Optional steht ein zusätzliches Kellerlager mit ca. 40 m² zur Anmietung bereit. Für Betreiber, die auf Standortstärke, solide Frequenz und eine nachhaltige Mietperspektive setzen, bietet diese Fläche ein attraktives Setup. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre, mit jährlicher Verlängerungsoption.
Merkmale
Bezug: ab sofort
. Ca. 400 m² ebenerdige Gastronomiefläche . Optional zusätzlich 40 m² Lager im Keller . Lichtdurchflutetes, freundliches Raumkonzept . Gepflegter Gesamtzustand, sofort bezugsfrei . funktionsfähige Küche mit guter Ausstattung . Lagerraum für Trockenzutaten . Großzügiges Kühlhaus für frische Waren . Aktuelles Interieur im asiatischen Stil inkl. Running-Sushi-Anlage . Effiziente Arbeitswege durch klare Grundrissstruktur . Separate Damen-, Herren- und barrierefreie WCs . Attraktives Gästekonzept durch offene, einladende Atmosphäre . gewünschte Mindestmietdauer 5 Jahre, Verlängerung um 1 Jahr . Gute Sichtbarkeit und zuverlässige Frequenzlage . Flexible Anpassung an individuelle Gastronomiekonzepte . Professionelles Umfeld für nachhaltigen Geschäftsbetrieb . Zentrale Lage im Stadtgebiet Kassel, ideal für Tages- und Abendgeschäft . Optimale Voraussetzungen für Betreiber mit Wachstumsausrichtung . Robustes Setup für unterschiedliche kulinarische Ausrichtungen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
4.430 €
Nebenkosten
1.450 €
Provision fĂĽr Mieter
siehe sonstige Angaben
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.430,00 EUR
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gastronomiefläche profitiert von einer strategisch starken Positionierung im Herzen Kassels. Das dichte, urbane Umfeld bietet eine vitale Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros und Wohnnutzung - ein Umfeld, das nachhaltig Besucherströme generiert und ganztägig Frequenz sicherstellt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu zentralen Verbindungsachsen, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Fußgänger, den ÖPNV sowie den motorisierten Individualverkehr gewährleistet ist. Die starke Präsenz im direkten Stadtzentrum sorgt für hohe Sichtbarkeit und ein stabiles Kundenpotenzial. Sowohl Berufspendler als auch Touristen profitieren von kurzen Wegen, während das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot der Umgebung zusätzliche Synergien schafft. Betreiber können hier zielgerichtet unterschiedliche Zielgruppen ansprechen - vom schnellen Mittagstisch über After-Work-Gäste bis hin zum abendlichen Dining-Publikum. Durch die zentrale Lage ergibt sich zudem ein verlässliches Umfeld für Stammkundschaft und Geschäftsfrequenz. Die Immobilie ist damit prädestiniert für Gastronomiekonzepte, die auf kontinuierlichen Zulauf, Markenaufbau und eine starke Positionierung im Kasseler Innenstadtmarkt setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
. Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m²
