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470.000 €
3 Zimmer  â€˘  85,1 m²
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Wohnung zum Kauf
470000 €
5.524 €/m²
3 Zimmer  â€˘  85,1 m²

Urbaner Wohnkomfort: 3-Zimmerwohnung mitten in Bregenz

Mitten im Herzen von Bregenz befindet sich diese moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die urbanes Leben mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Das Domizil liegt vollständig auf einer Etage und bietet eine klare, moderne Raumaufteilung - ideal für alle, die ein zentrales Zuhause schätzen und zugleich Wert auf Qualität legen.

Ein besonderes Highlight ist der Blick aus dem Fenster in den angrenzenden privaten Park. Die gepflegte Grünanlage vermittelt ein angenehm ruhiges, grünes Wohngefühl, das man in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich findet.

Der kleine Balkon ist funktional gehalten und öffnet sich Richtung Eingang - perfekt für kurze Frischluftpause oder praktische Nutzung.

Die massive Ziegelbauweise sowie die Verwendung mineralischer Putze und Farben sorgen für ein natürliches, gesundes Raumklima und eine hochwertige, langlebige Bauqualität.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • offene KĂĽche
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hochwertiges Eichenparkett, harmonisch abgestimmte Wandfarben und maßgefertigte Einbauten prägen das stilvolle und zeitlose Interieur. Eine offene Küche kann individuell zentral in der Wohnung umgesetzt werden - ideal für alle, die gern kochen oder geselliges Wohnen schätzen.

Ein groĂźzĂĽgiges Bad rundet das Angebot ab und unterstreichet den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die gesamte Ausstattung folgt einem klaren, hellen Stil, der Leichtigkeit und Wohnkomfort verbindet.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
470000 €
5.523,56 €/m²
Hausgeld
115 €
Provision für Käufer
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

address-icon
Bregenz (6900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Zentrums­lagen von Bregenz gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre unmittelbare Nähe zu See, Innenstadt und Pfänder. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kulturangebote sowie Bus- und Bahnanbindung sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Kellerfläche: 5,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.30

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Ăśber den Anbieter

Sonnenhalde 13, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Herr Andreas KargDein Kontakt
Online-ID: 2m6kz5n
Referenznummer: AK644
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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