Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre Mit einer Wohnfläche von 63,55 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut vermietbare Immobilie legen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen, jedoch gut nutzbaren Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und für eine angenehme Belichtung sorgt. Trotz der Lage im Dachgeschoss sind nur wenige Dachschrägen vorhanden, sodass die Räume optimal möblierbar sind und kaum an Stellfläche verlieren.
Das Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz - ein deutlicher Mehrwert in Bezug auf Komfort und Vermietbarkeit. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist seit 2015 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als gepflegte, gut geschnittene Einheit in einem Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung und nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Wohnungs Nr. 17 Haus B TG Stellplatz Nr. 133
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altomünster (85250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Marktbereich von Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau - eingebettet zwischen den Wirtschaftsregionen München, Augsburg und Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehm kleinstädtischen Struktur mit hoher Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufig bzw. schnell erreichbare Nähe zum S-Bahnhof. Von hier besteht eine direkte Anbindung über die S-Bahn-Linie S2 ohne Umstieg in Richtung: Dachau, Münchner Innenstadt, Ostbahnhof, Erding. Damit ist eine komfortable Pendlerverbindung in die Landeshauptstadt sowie zu zahlreichen Arbeits- und Ausbildungsstandorten gegeben.
Im Ortszentrum stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter: mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung, Banken, Dienstleister und kleinere Fachgeschäfte, Gastronomieangebote, Kindergärten sowie Schulen. Alles ist überwiegend schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer funktionierenden Infrastruktur und sehr guter Bahnverbindung nach München. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
