Wohnung zum Kauf 898.700 € 5 Zimmer 168 m² 2. Geschoss frei ab sofort Uhlandstraße 128 Wilmersdorf Berlin 10717

Wohnung zum Kauf
898700 €
5.349 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Stuckaltbau mit 2 Balkonen und Aufzug

Die schöne Altbau- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und bietet viele charmante Details. Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der Aufzug den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung verfügt über große Altbaufenster, die viel Tageslicht hereinlassen und die Räume hell und freundlich wirken lassen. Die Flügeltüren verleihen dem Interieur einen klassischen und eleganten Charakter. Der Stuck an den Decken unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Der Boden ist mit Parkett und Holzdielen ausgelegt, was eine warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Balkon
Fenster: Holz

- Parkett
- 2 Balkone
- Stuck
- Wannenbad
- Vorderhaus
- Aufzug

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

898700 €

5.349,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Geschätzte Gesamtkosten

1.002.681 €1

Kaufpreis

898.700 €

Kaufnebenkosten

103.981 €

Notarkosten (1,5%)

13.481 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.922 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.084 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.494 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uhlandstraße 128, Wilmersdorf, Berlin (10717)

Die wunderbare Lage an der Uhlandstraße Ecke Güntzelstraße im Guntzelkiez zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus. Sie verbindet die lebendige Atmosphäre eines urbanen Stadtteils mit einer ruhigen, grünen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und das tägliche Leben erleichtern. Für Familien sind Spielplätze, Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige, grüne Ecken zum Entspannen und Erholen. Insgesamt ist diese Lage ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft suchen.

Weitere Informationen

Stichworte 5 Etagen

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Über den Anbieter

Kopp ImmobilienService

Marschnerstr. 27, 12203 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26WI323U74LP

Referenznummer: Uhland#7