DHH mit 1.073 m² Grundstück - Dach, Fenster, Heizung erneuert - Auf dem Stiegel
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen großen Garten und zahlreiche Modernisierungen.
Mit rund 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Ein Teil der Sanierungen ist bereits erfolgt: 2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, 2020 erfolgte die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie die Dämmung und teilweise der Ausbau des Dachbodens.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.073 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Ausstattung
· Wohnfläche ca. 150 m² · Grundstück ca. 1.073 m² (teilbar - separates Baugrundstück möglich) · Gasheizung, Einbau 2016 · Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2020) · 2 Garagen + große Einfahrt · Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten · Energieausweis: Klasse B
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Albstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadtteile und ins Umland. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Vereine sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv - ideal für Familien, die sowohl naturnah als auch alltagsnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich über den Anbau
Gäste-WC
Küche mit praktischer Speisekammer
Wohnzimmer mit Essbereich
Arbeitszimmer
Obergeschoss
Vier Schlafzimmer
Tageslichtbad mit moderner Dusche (vor wenigen Jahren saniert)
Dachgeschoss
2020 gedämmt und teilweise ausgebaut, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich
Kellergeschoss
Waschraum
Zwei Kellerräume
Gewölbekeller
Stichworte
Nutzfläche: 805,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 720,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
