Kleines, attraktives Eigenheim in zentraler Fürstenauer Siedlungslage
Kurzbeschreibung
Kleines, attraktives Eigenheim in zentraler Fürstenauer Siedlungslage
Objekt
Im Jahre 1985 erbaut sucht dieses charmante Einfamilienhaus nun erstmals einen neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus hat insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen attraktiven Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, das Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die aktuell als Esszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Der Specksteinkamin im Wohnzimmer und der Ofen im Flurbereich dienen als zusätzlich Wärmequelle. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, sodass dort oben drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden sind. Zeitgleich mit dem Wohnhaus wurde auf dem Eigentumsgrundstück eine Garage inklusive Hauswirtschaftsraum und Abstellraum erstellt. Hier sind u. a. die Heizungstherme, die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sowie eine ebenerdige Dusche vorhanden. Der Bodenraum stellt Abstellfläche zur Verfügung. Weiterer Stauraum z.B. für das Holzlager und für die Gartengeräte bieten zwei kleine Gebäude im Gartenbereich. Der große Ziergarten ist geschmackvoll angelegt und gepflegt. Zwei Terrassen laden Sie ein, in ruhiger Atmosphäre eine entspannte Zeit zu verbringen. Das Wohnhaus kann ab Sommer bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
696 m² Grundstück
- Eigentumsgrundstück - Gasbrennwertheizung (2009) - zwei Kaminzüge - ein Ofen und ein Specksteinkamin - Garage für 1 PKW inkl. Abstellraum und HWR mit Dusche - 2 weitere Nebengebäude im Garten - zwei Terrassen - attraktiver Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.724,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenau (49584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnsiedlung zentrumsnah in der Stadt Fürstenau im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau mit ihren Ortschaften Hollenstede, Schwagstorf und Settrup bietet ihren ca. 9.500 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört. Kindergarten, Grundschule, die Haupt- und Realschule des Marienstiftes sowie die Integrierte Gesamtschule können besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in der nahegelegenen Maiburg verbringen.
