... Maisonette-Wohnung: Eine Klasse für sich - manche mögen's nice ...
Objektbeschreibung
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist.
Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wartet diese tolle Wohnung nur darauf, dass Sie einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Wohnung, die mit ihrem besonderen Flair begeistert und keine Wünsche offenlässt.
Das Highlight: ein großzügig ausgebautes Studio, das Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.
Die Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien - sehr ruhig, angenehm und familiär.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf für 80,00 € monatlich angemietet werden.
Fazit: Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der über eine Treppe und Galerie elegant in das Studio übergeht.
Ein Flur mit zusätzlichem Abstellraum bietet ebenfalls praktische Einbauschränke und sorgt für noch mehr Stauraum.
Der kleine Balkon verwöhnt Sie mit Sonne von morgens bis abends - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ihr Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für sie und ihre Besucher garantiert.
Praktisch: Im Studiobereich neben der Treppe befindet sich ein kleiner, begehbarer Kleiderschrank mit Schrankeinbauten für Ihre Kleidung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.854,10 €
Kaltmiete
13,50 €/m²
1.323 €
Nebenkosten
340 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3969 €3.969 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Eibach, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Lage, im Nürnberger Stadtteil Eibach. Eibach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten Nürnbergs - eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und sehr guter Infrastruktur.
. Infrastruktur und Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf ist alles schnell und fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
. Verkehrsanbindung mit Auto: Über die Südwesttangente, den Frankenschnellweg sowie die Bundesstraße B2 sind Sie bestens an das Straßennetzt angebunden. Die Nürnberger Innenstadt, Fürth und Schwabach erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nahegelegene S-Bahnhof Nürnberg-Eibach bietet eine hervorragende Verbindung: In nur ca. acht Minuten erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof. Buslinien in die umliegenden Stadtteile ergänzen das Angebot.
. Grünes Umfeld und Freizeit: Eibach überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Parks, Grünflächen und der nahe gelegene Main-Donau-Kanal laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung eine Vielzahl an Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter : www.christian-maria-sauer-immobilien.net
Haftung
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
