Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im modernen Landhausstil in bester Villenlage
Es handelt sich um ein schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im modernen Landhausstil - mit symmetrisch gestalteter Eingangsfassade und einer vom Architekten entworfenen sowie vom Tischler angefertigten, prächtigen Eichentür. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Besonderheiten / Ausstattung:
- Die anliegende Straße ist befestigt
- Spitzenwohnlage in Falkensee-Falkenhain, im beliebten Flussviertel
- Große Terrasse mit zwei Markisen
- Solide und massive Bauweise: Vollklinker mit sehr dickem, zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht. Durch das Auffüllen der Luftschicht mit Dämmmaterial könnte der Wärmeschutz zusätzlich verbessert werden
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhr
- Gemütlicher, hochwertiger Kamin mit Natursteinverkleidung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Speisekammer
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch drei Wohneinheiten
- Fünf Bäder
u. v. m.
Wichtig: Die Remise auf dem Grundstück steht nicht zum Verkauf - siehe schraffierte Fläche im Exposé-Bild.
Merkmale
650 m² Grundstück
In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Flur, zwei Bäder sowie ein weiteres Zimmer.
In der Dachgeschosswohnung gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Spitzboden steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Flur sowie ein Badezimmer. Zudem gibt es eine Einzimmerwohnung mit Küche und eigenem Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außenzugang. Alle Wohnungen sind mit einer Klingel-Gegensprechanlage samt Türöffner ("Summer") für das Gartentor ausgestattet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.707,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in bester Lage - Einfamilienhaus in exklusiver Nachbarschaft!
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Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Stichworte
Nutzfläche: 278,00 m²
