Reihenhaus mit Garten und Spielplatz vor der Türe - Gemütlich & Geräumig
Ihre Familie wächst und nun benötigen Sie Platz?
Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet 6 helle Zimmer.
Eine großzügige gesamte Grundfläche (inklusive der Nutzflächen) belaufen sich auf ca. 220 m². Die Flächen erstrecken sich über den Keller, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und eine Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die moderne Ausstattung umfasst eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Eine optimale Größe um Familienfeiern und gesellige Abende abzuhalten. Der praktische und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ob Kinder oder Haustiere - hier kommen alle auf Ihre Kosten!
Ausstattung: - Küche, Kaminofen, modernes Bad mit bodentiefer Dusche - sehr gepflegter Garten mit angrenzendem Spielplatz
Dieses Angebot richtet sich an Familien, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eltern mit Kindern.
Diese Immobilie in Hückelhoven ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine hohe Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Merkmale
255 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Allgemeine Ausstattung:
- Baujahr: ca. 1936 - Wohnfläche gesamt: ca. 120,98 m² - gesamte Grundfläche im Haus: 220,10 m² (Keller, EG, OG, DG) - Nutzfläche im Dachgeschoss 23,50 m² - Grundstücksfläche: ca. 255 m² - Anzahl der Zimmer: 6 - modernes Bad mit bodentiefer Dusche - moderner Kaminofen der im gesamten Haus für eine wohlige Wärme sorgt - ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist zum sehr fairen Preis möglich, das Angebot befindet sich gerade in Erstellung
Außenbereich:
- sehr gepflegter, umzäunter Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Das absolute Highlight für unsere Familien mit Kindern ist der direkt angrenzende Spielplatz der durch den Garten erreichbar ist. Sie haben Ihre Kinder also immer im Blick. Ihre Kinder werden es LIEBEN!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.818,48 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.300 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hückelhoven, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben, ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen sind besonders vorteilhaft für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeitangebote: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Wanderwege ideal für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es in der Nähe kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Veranstaltungsorte, die das Freizeitangebot abrunden.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst:
Ihr jetziges Eigentum muss vorab verkauft werden? Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
https://immo-angels.century21.de/bewerten
Stichworte
3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.05
