Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche & Carport in ruhiger Lage von Hummeltal
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hummeltal bietet die perfekte Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1974, das 1979 um einen Anbau erweitert wurde.
Mit rund 41 m² Wohnfläche, einer separaten Küche inklusive Einbauküche sowie einem zeitgemäßen Duschbad präsentiert sich die Wohnung funktional und freundlich. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, der Blick ins Grüne unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten - ebenso wie die vorhandene Einbauküche.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * Wohnfläche ca. 41,04 m² * separate Küche inkl. Einbauküche * Duschbad mit Fenster und WC * kein Balkon, aber ruhige Randlage mit Blick ins Grüne * Kellerraum vorhanden * Carport und zusätzlicher Stellplatz inklusive * gepflegter Zustand * Fenster & Dachgeschossdämmung erneuert (2015)
Betriebskosten 2022/2023: 2.272,82 EUR Konditionen: 89.000 EUR - provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.170,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
97.072 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pittersdorf, Hummeltal (95503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hummeltal, nur wenige Kilometer südwestlich von Bayreuth im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Hummeltal zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und die gute Infrastruktur aus - ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B22 sowie der Nähe zur A9 erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt in rund 10-15 Minuten. Auch die Städte Kulmbach, Pegnitz und sogar Nürnberg sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie die Nähe zur Fränkischen Schweiz bieten zudem einen hohen Freizeitwert und machen die Region auch für Naturfreunde attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet in Hummeltal den idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
