Bar/Café zum Kauf

586000 €586.000 €

62,5 m² Gastrofläche

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Prenzlauer Berg, Berlin (10119)

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Bei diesem Gewerbe handelt es sich um eine Maisonette im Vorderhaus der Kastanienallee 64. Im Erdgeschoss befindet sich eine 41 m² große Ladenfläche. Über eine Treppe gelangt man ins Souterrain, hier befinden sich ein WC und ein Personalraum mit der Möglichkeit eines Küchenanschlusses. Im Erdgeschoss erstreckt sich über fast die gesamte Breite des Geschäfts eine raumhohe Fensterfront zur Kastanienallee. Eine gehobene Ausstattung ist allen Gewerbeeinheiten des Projekts gemeinsam: Hochwertige Fliesenbeläge und eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme im Winter. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus möglich. Derzeit wird die Fläche als Pizzeria genutzt.

HINWEIS: Der Preis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie nach Anfrage.

Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 62,48 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 31.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 0.61