Mehrfamilienhaus zum Kauf
180000 €
638 €/m²
10 Zimmer • 282 m² • 1.692 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Falkenberg/Elster zu verkaufen

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Merkmale

1.692 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
4 Stellplätze

Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus inFalkenberg/Elster.

Es wurde ca. 1956 errichtet, besitzt eine Wohnfläche von ca. 282 m² verteilt auf 4 Wohnungen (Wohnung 1 mit 50m², Wohnung 2 mit 65m², Wohnung 3 mit 85m² und Wohnung 4 mit 80m²).

Das Dachgeschoss ist unausgebaut. Hier kann ebenso eine Wohnung entstehen, sodass weitere Mieteinnahmen generiert werden können.

Auf dem ca. 1692m² großen Grundstück befinden sich 4 Garagen. Diese sind derzeit nicht in der Kaltmiete enthalten. Auch hier bietet sich demnach Potential für mehr Mieteinnahmen.

Der Garten kann von den Mietern selbst genutzt werden.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Flüssiggas-Heizung eingebaut.

Weitere Fragen beantworten wir gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

638,30 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.304,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

201.726 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

21.726 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkenberg (04895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkenberg/Elster ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Ort besitzt einen Bahnhof mit Verbindung in die nächst größeren Städte, wie z.B.: Leipzig, Halle, Cottbus, Berlin.
Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schulen sind in Falkenberg zu finden. Für die tägliche Versorgung bietet Falkenberg diverse Supermärkte, Banken und medizinische Versorgungseinrichtungen. Außerdem besitzt die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel eine
Bibliothek, ein Eisenbahnmuseum, einen Stadtpark, das Naherholungsgebiet "Kiebitzer See" und diverse Vereine, die immer gern auf der Suche nach neuen Mitgliedern sind.

Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten der Region:

Torgau - ca. 23km
Bad Liebenwerda - ca. 16 km
Spreewald - ca. 75 km
Senftenberger See - ca. 65 km
Besucherbergwerk F60 - ca. 45 km
Schloss Doberlug - ca. 25 km
Tropical Islands - ca. 81 km

Autobahnauffahrt A 13 - ca. 67 km
Senftenberg - ca. 63 km
Finsterwalde - ca. 38 km
Dresden - ca. 88 km
Berlin - ca. 144 km
Cottbus - ca. 107 km
Leipzig - ca. 74 km

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linda Stahn
Selbstständige Immobilienberaterin
Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde
E-Mail: linda.stahn@db.com
Telefon: 0176 43849914

Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice
Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Linda StahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25I7ZNKCM7RX

Referenznummer: 43130103-089309

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