Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

418,03 Euro pro Quadratmeter418 €/m²

1.220 m²  •  2.450 m² Grundstück

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Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)

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Zum Verkauf steht eine ca. 1.220 m² große Gewerbeimmobilie (Baujahr 1920), die sich auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück befindet. In der Vergangenheit wurde diese Liegenschaft u.a. als gastronomisch genutzt und zuletzt von einer Sicherheitsfirma genutzt und bietet somit eine Ausstattung mit erhöhten Sicherheitsstandards.

Die Immobilie besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude (2 Vollgeschosse) mit angebauten Nebengelass. Aufgrund der vorhandenen Flächenstruktur bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an:

Obergeschoss des Haupthauses: Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken
Erdgeschoss: Eignet sich ideal für eine Nutzung als stilles Gewerbe - bspw. Büronutzung
Hinterer Gebäudeteil: Geeignet für Kleingewerbe, zum Beispiel als Lagerfläche.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 1.220,00 m², vermietbare Fläche: 1.220,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 12.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.29