Terrassenwohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 140 m² 1. Geschoss Münchenerstraße 135 Altmühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Terrassenwohnung zum Kauf
550000 €
3.929 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 1. Geschoss

Hochwertige 4-Zimmerwohnung in Luxus-Anwesen mit gr. Terrasse u. Bergblick/Weitblick bei München in Mühldorf am Inn

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In diesem exklusive Anwesen wird eine 4-Zimmerwohnung verkauft.
Das ganze Haus besteht nur aus 3 Wohneinheiten in bevorzugter Hanglage von Mühldorf am Inn mit Bergblick.

Die kleine Wohnanlage ist in einer ästhetisch ansprechenden sowie hochwertigen Bauweise erstellt worden und umgeben von einer 1.500qm großen, sehr gepflegten Gartenanlage, Grillplatz und Außendusche

Die Wohnung im Überblick:

Mittelgeschosswohnung mit 4 Zimmern und ca. 143qm Wohnfläche, Einbauküche, Designekaminofen, Balkon und Garage.

Die Wohnung kann auch vermietet übergeben werden. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt dann ca. 20.640,-€.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

3.928,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. 19 Prozent MwSt. auf den notariellen Kaufpreis bei Zeichnung des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

599.885 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

49.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münchenerstraße 135, Altmühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Die Stadt Mühldorf am Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und nur 1 Stunden mit dem Auto oder der Bahn von der Münchner Innenstadt entfernt.
Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und dem bayrische Chemiedreieck.

Weitere Informationen zum Standort:
Überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum
Einwohner: 21.500
Einzugsgebiet von ca. 220.000 Menschen
Zentralitätskenziffer: 257
Kaufkraft pro Kopf: 20.632€
Arbeitslosenquote: 4,1%
Gymnasium und weitere Schulen vorhanden.
9 Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt sind vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMO-CONSULTMaklerbüro

Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main

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