Zwischen Kunst, Natur und Rhöner Weite - Zweifamilienhaus mit Garten & Wintergarten Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Kultur verbindet: Dieses Zweifamilienhaus liegt im Künstlerdorf Kleinsassen, umgeben von der weiten Landschaft der Rhön. Mit zwei Wohneinheiten, Wintergarten und grünem Garten ist es ein Ort für Menschen, die Raum für Familie, Kreativität oder einfach gutes Wohnen suchen.
Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche ca. 154 m² - Grundstücksfläche ca. 843 m² - Immobilientyp: Zweifamilienhaus - Baujahr 1968 - Beheizter Wintergarten - Gepflegter Garten
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
254.474 €1
Kaufpreis
228.085 €
Kaufnebenkosten
26.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.421 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.143 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinsassen, Hofbieber (36145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Kleinsassen der osthessischen Gemeinde Hofbieber. Das Dorf liegt am Fuße der Wasserkuppe, eingebettet in die idyllische Landschaft der hessischen Rhön, einem Biosphärenreservat von überregionaler Bedeutung. Kleinsassen ist besonders bekannt für sein reges kulturelles Leben und die nahegelegene Kunststation, die regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen bietet.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnklima sowie kurze Wege ins Grüne - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder aktive Familien. Der gepflegte Ort verfügt über eine gute Grundversorgung sowie eine enge Dorfgemeinschaft.
Die nächstgrößeren Orte wie Hofbieber (ca. 5?Minuten), Hünfeld (ca. 20?Minuten) oder Fulda (ca. 25?Minuten) sind mit dem Auto bequem erreichbar. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot.
