Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Augsburg-Lechhausen
Zum Verkauf steht ein ca. 811 m² großes Grundstück in Augsburg-Lechhausen, bebaut mit einem abrissreifen Altbestand. Im Vordergrund dieses Angebots steht ausdrücklich das Grundstück mit seinem Potenzial, nicht das bestehende Gebäude.
Eingetragen sind Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum und Garten.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder private Käufer, die ein Grundstück in gewachsener Lage suchen und eine Neubebauung bzw. neue Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
811 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Illerstraße 26, Lechhausen, Augsburg (86165)
Das Grundstück liegt in Augsburg-Lechhausen - St. Anton-Siedlung - einem traditionsreichen und zugleich urban geprägten Stadtteil mit gewachsener Struktur. Die Umgebung ist von bestehender Bebauung, eingespielter Infrastruktur und kurzen Wegen in viele Bereiche des täglichen Lebens geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen sind in gut erreichbarer Distanz vorhanden.
Die Lage überzeugt vor allem durch ihre gute Alltagstauglichkeit und die Verbindung von urbanem Leben mit einer etablierten Wohnlage. Durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen bietet der Standort eine attraktive Grundlage für eine künftige Neubebauung bzw. Neuentwicklung.
