Kapitalanlage : Vermietete Doppelhaushälfte in Top-Wohnlage
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Kapitalanlagemöglichkeit in einem sehr gepflegten, bevorzugten Wohnumfeld. Es stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer inkl. des vollständig ausgebauten und als Studio nutzbaren Dachgeschosses.
Raumaufteilung und Ausstattung: .Erdgeschoss: Offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche und hellem Wohnambiente .Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Ankleide -bzw. Abstellbereich, flexibel nutzbar .Dachgeschoss: Voll ausgebautes Studio, vielseitig verwendbar als Arbeits- oder Kreativzone .Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche .Individuelle Raumgestaltung möglich, sodass zukünftig je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungsformen realisiert werden können
Ausbaustand und Grundstück: .Baujahr 2001, sehr gepflegt erhalten .Eingewachsenes Grundstück mit Holzterrasse und Gartenteich .Grundstücksgröße ca. 450 m²
Lage und Vermietung: .Ruhige, bevorzugte Wohnlage am Ende einer Sackgasse .Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen, die aktuelle Nettokaltmieteinnahmebeträgt ca. 10.200,- Euro jährlich .Hinweis: Ein Auszug der aktuellen Mieter ist nach deren Aussage in den kommenden ca. 3 Jahren geplant, daher besteht Potenzial für Anpassungen bei Neuvermietung bzw. die Möglichkeit der Eigennutzung
Wir bieten hier eine solide, gepflegte Doppelhaushälfte, die durch das Studio im Dachgeschoss sowie die solide Ausstattung attraktive Vermietungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Anleger, die eine stabile Rendite mit langfristigem Potenzial suchen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
458 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.950 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
19.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und dennoch zentrale, bevorzugte Wohnlage im sogenannten "Inselviertel" im Papenburger-Untenende. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles befindet sich im näheren Umfeld. Die Werft ist ca. 5,5 km entfernt und damit auch mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur, HWR, Gäste-WC, Wohndiele mit Treppe, offener Küchen/Essbereich, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Schlafzimmer mit Abstellbereich, Bad
Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio
Energieausweis in Vorbereitung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
