Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Treppenlift
In einem gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss befindet sich diese barrierefreie und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ruhige Lage sowie ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Der Zugang zur Wohnung ist komfortabel gestaltet und wird zusätzlich durch einen vorhandenen Treppenlift unterstützt, sodass auch im Alter ein selbstbestimmtes Wohnen problemlos möglich ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und von der aus alle Räume separat erreichbar sind. Ein praktischer Flurschrank bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit eleganten Glastüren und direktem Zugang zum großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die vorhandene Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz und macht den Balkon zu einem idealen Ort für entspannte Stunden - ob beim morgendlichen Kaffee oder am sonnigen Nachmittag.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und dient als ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Bereits vorhandene, hochwertige Kleiderschränke fügen sich harmonisch in den Raum ein und bieten großzügigen Stauraum, sodass einem komfortablen Einzug nichts im Wege steht.
Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden. In den Schlafräumen sowie im Büro und Gästezimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen verwendet wurden. Die Ausrichtung von Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Südwesten sorgt für helle Räume und sonnige Nachmittage.
Aufgrund der ruhigen Hausgemeinschaft und der baulichen Gegebenheiten wünschen sich die Eigentümer ein ruhiges Paar, idealerweise Senioren, die sich verkleinern möchten und ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 energetisch optimiert: Sowohl die Gastherme als auch die Solarthermieanlage wurden erneuert und sorgen für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung.
Besichtigungen sowie weitere Anfragen werden ausschließlich nach Vorlage einer Selbstauskunft berücksichtigt.
***Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme im Rahmen der Besichtigung vor!
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Kaltmiete
13,89 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR
Lage
Dreieichenhain, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dreieich-Dreieichenhain, einem der beliebtesten Stadtteile von Dreieich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sind im Ortskern von Dreieichenhain vorhanden und unterstreichen den charmanten Charakter des Stadtteils.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort sehr gut gewährleistet.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Straßen sind die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von VIDI Immobilien. Die Maklerprovision trägt der Vermieter, da er den Auftrag erteilt hat.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.
Für weitere Angebote steht Ihnen VIDI Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
