Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

2.234 €/m²

4 Zimmer  •  75,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Gustav-Adolf-Straße 6, Amberg (92224)

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Sie wollen endlich in den eigenen 4-Wänden wohnen ?

Benötigen Sie 4-Zimmer, haben aber nur ein überschaubares Budget ?

Dafür aber handwerkliches Geschick und gute Freunde, die helfen ?

Dann sind Wohnungen aus einem Privatisierungsbeständen genau das Richtige für Sie !
Einfach gut und günstig !!

Wir bieten eine kleine aber gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten.

Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, drei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Zur Wohnung gehören ein gut nutzbares Kellerabteil im Untergeschoss und ein Speicherabteil im Dachspitz. Die üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden (Wäschetrockenraum im Dachspitz / Fahrradkeller im Untergeschoss etc).

Zu diesem Gebäude gibt es keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Es sind jedoch im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung ist bereits frei und steht einem Erwerber zur Eigennutzung oder Neuvermietung auch kurzfristig zur Verfügung.

Bringen Sie Ihr handwerkliches Geschick zur Geltung. Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie.

Zahlen die Miete in die eigene Tasche !!

Sonstiges Das Angebot erfolgt im Auftrag der SüdWERT Wohnungspriviatisierungsgesellschaft mbH und ist für den Erwerber provisionsfrei.

Die Eigentümergesellschaft ist ein Unternehmen der Bietigheimer Wohnbau GmbH, also ein kommunales Wohnungsunternehmen und somit ein solider Vertragspartner für alle Kaufinteressenten.

Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung Schiegerl aus Sulzbach-Rosenberg mit viel Erfahrung und Sachverstand verwaltet.

Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte.

Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.

Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 30, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00