Haus zum Kauf 1.980.000 € 383 m² Grundstück Kaltenbach 6272

Haus zum Kauf
1980000 €
383 m² Grundstück

FREIZEITWOHNSITZ IM WELTBEKANNTEN ZILLERTAL

** Alpine Immobilien-Rarität in Tirol mit Freizeitwohnsitzwidmung in der Skiregion Hochzillertal **

Diese hochalpine Immobilien-Besonderheit auf 1.800?m Meereshöhe mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in der wildromantischen Region Hochzillertal kommt hiermit zum Verkauf.

Über die Autobahn München - Kufstein - Wiesing erreicht man in weiterer Folge über die Bundesstraße in Richtung Zillertal die kleine Gemeinde KALTENBACH (Entfernung München-Kaltenbach: 150?km / Flughafen Innsbruck-Kaltenbach: 65?km).

Von dort beginnt im Sommer die Möglichkeit zur Auffahrt (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 1) über die Hochalpenstraße auf 1.800 Höhenmeter ins Zentrum des Wandergebietes Hochzillertal. Ein absolutes Eldorado für Naturliebhaber und Wanderfreunde, das auch für bergerfahrene, anspruchsvolle Bergtouren auf die umliegenden, 2.500?m hohen, beeindruckenden Berggipfel bietet. Wie z.?B. den Marchkopf (2.500?m), mit romantischem Blick auf die Tiroler Bergwelten.

Eine weitere alpine Straße führt hinunter (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 2) zur Gemeinde Zell am Ziller, die durch das jährlich im Frühjahr stattfindende Gauderfest mit ca. 30.000 Besuchern und viel internationaler Prominenz weltbekannt ist.

Im Winter ist die Zillertaler Hochalpenstraße bei guter Schneelage nicht befahrbar und die Immobilie somit mit dem Auto nicht erreichbar. Jedoch erreicht man mit der Kabinenseilbahn in wenigen Minuten von Kaltenbach die Bergstation Hochzillertal auf 2377 Höhenmetern mit ihren insgesamt 90 Pistenkilometern in diesem sensationellen Skigebiet (siehe Winterpanorama).

Merkmale

383 m² Grundstück

Traumhaft eingebettet in die hochalpine Landschaft befindet sich direkt neben der Skiabfahrt das 380?m² große Grundstück, auf welchem diese repräsentative Almhütte im urtümlichen Tiroler Baustil mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet wurde.

Auf der Untergeschoss-Ebene erreicht man den südöstlichen Garten-/Terrassenbereich, welcher sich direkt neben der Skiabfahrt befindet. Somit kann die Abfahrt und Zufahrt zur Piste beginnen.

Dem Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss ist ein ca. 11?m² großer Balkon mit herrlicher Panoramaaussicht vorgelagert. Im nördlichen Zufahrtsbereich befinden sich die Garage sowie die Parkmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich:
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. ca. 30?m² Wohnraum
. ca. 5?m² Badezimmer mit WC
. ca. 10?m² Lagerraum

Im Erdgeschoss ist der:
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. ca. 32?m² Wohnraum sowie der
. ca. 13,94?m² großer Essraum
. ca. 6,52?m² Küche
. ca. 5,32?m² Windfang
. ca. 3,40?m² Abstellraum
. ca. 1,70?m² WC
. Holzschuppen: ca. 3,25?m²
. ca. 11,32?m² Balkon

Dachgeschoss:
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. ca. 15,8?m² Zimmer 1
. ca. 15,45?m² Zimmer 2
. ca. 12,29?m² Zimmer 3
. Badezimmer mit WC, ca. 5,84?m²
. Balkon, ca. 11,32?m²
. Eine kuschelige Saunakabine

Außenbereich:
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Im nördlichen Außenbereich zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich ein Jacuzzi mit Holzbefeuerung.

Die Ausstattung der Wohn- und Schlafräume ist luxuriös, rustikal, gemütlich, zeitlos, kuschelig und hochwertig, mit viel Holz und einem gemütlichen Kachelofen, der die gesamten Räume beheizen kann.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1980000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Kaltenbach (6272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Diese einmalige Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet einer Familie mit Freunden und Gästen die Möglichkeit, in der Winter- und/oder Sommersaison die Romantik einer Freizeitwohnsitzwidmung-Immobilie in 1.800?m Höhe in der Tiroler Bergwelt langfristig zu erleben.

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Für erste Informationen und die Zusendung des Exposés steht Ihnen

Frau IRIS FOIDL / Mobil: +43-660-5067375 / Mail: i.foidl@immobilien-jenewein.at

gerne zur Verfügung.
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Für die Vereinbarung in weiterer Folge eines Besichtigungstermins sowie für Fragen bis hin zur Kaufvertragsbegleitung steht Ihnen gerne noch in der Herbstsaison oder auch in der Wintersaison

Herr PETER JENEWEIN / Mobil +43-664-110 8 200 / Mail: peter@immobilien-jenewein.at

zur Verfügung.
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Aufgrund der Beliebtheit und der Besonderheit einer Freizeitwohnsitzwidmung wird diese Immobilie jedoch nicht lange zum Verkauf stehen. Stichworte Bundesland: Tirol

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Über den Anbieter

Immobilienmanagement Jenewein GmbHMaklerbüro

Eduard-Bodem-Gasse 8, 6020 Innsbruck

Frau Iris FoidlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lfgs59

Referenznummer: IMJ-25-00220

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

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