Das Objekt präsentiert sich als gepflegtes Bestandsgebäude mit klarer, funktionaler Ausrichtung und eignet sich für Büro- und praxisnahe Nutzungen. Der Gebäudetyp entspricht einem klassischen Gewerbebau mit mehreren Vollgeschossen und effizienter Erschließung über ein zentrales Treppenhaus, ergänzt um nutzerfreundliche Zugänge. Die Grundrisse sind wirtschaftlich geschnitten und ermöglichen sowohl Einzel- als auch Kombibürolösungen; eine gute natürliche Belichtung wird durch regelmäßig angeordnete Fensterflächen sichergestellt. Die Flächen bieten eine hohe Anpassungsfähigkeit hinsichtlich Aufteilung und Ausbau und können damit an unterschiedliche organisatorische Anforderungen angepasst werden.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
12 €/m²
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 2,50 EUR
Lage
Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt im Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf, einem etablierten, überwiegend durch Wohn- und kleinteilige Gewerbenutzungen geprägten Teil des nördlichen Berliner Stadtgebiets. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Quartiersstruktur mit Nahversorgungsangeboten. Übergeordnet profitiert der Standort von der Einbindung in die Metropolregion Berlin Brandenburg mit direkter Nord Süd Achse in die Berliner Innenstadt. Die Anbindung ist für Büronutzer gut: Die S-Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung Richtung City und Umland; Buslinien erschließen das Umfeld feinmaschig. Die Stadtautobahn A111 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine leistungsfähige Individualverkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Flughafen BER sowie das nördliche Brandenburg.
