Moderne & möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Berlin-Lichtenberg
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt im 1. Obergeschoss von insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem ein moderner Vinylboden verlegt, eine hochwertige Einbauküche im charmanten Landhausstil mit Bauknecht-Geräten eingebaut sowie das Badezimmer erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar - ein echter Komfortvorteil.
Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort bezugsfrei.
Auf Wunsch des Eigentümers ergänze ich das Exposé um zwei weitere Fotos, die im Sommer aufgenommen wurden und einen besseren Eindruck vermitteln.
***
This well-maintained two-room apartment is located in a multi-family building constructed in 1994 and is situated on the first floor of a total of five levels. The apartment faces the quiet inner courtyard, offering a pleasant and relaxed living atmosphere.
A particular highlight is the spacious balcony, which provides additional living comfort and invites you to linger. The apartment was comprehensively renovated in 2019. As part of the renovation, a modern vinyl floor was installed, a high-quality fitted kitchen in a charming country-house style with Bauknecht appliances was added, and the bathroom was refurbished.
An underground parking space can be purchased for an additional €15,000 and is conveniently accessible by elevator - a real comfort advantage.
The apartment is vacant and available for immediate occupancy.
At the owner's request, the brochure has been supplemented with two additional photographs taken during the summer to provide a better overall impression.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Ruhige Innenhoflage im 1. OG - Fahrstuhl - großzügiger Balkon - Wohnung ist komplett möbliert - Einbauküche im Landhausstil (von 2019) - Marken-Elektrogeräte von Bauknecht - Waschmaschine - Modernisiertes Badezimmer (von 2019) - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (von 2019) - Optional Tiefgaragenstellplatz (für 15.000€ zu erwerben) - barrierearmer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug - Keller - gute Verkehrsanbindung - angenehme Eigentümergemeinschaft
***
- Quiet courtyard location on the 1st floor - Elevator - Spacious balcony - Apartment is fully furnished - Fitted kitchen in country-house style (2019) - Branded electrical appliances by Bauknecht - Washing machine - Modernized bathroom (2019) - High-quality vinyl flooring in wood look (2019) - Optional underground parking space (available for purchase at € ...) - Low-barrier access to the underground garage via the elevator - Basement storage unit - Good public transport connections - Pleasant homeowners' association
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.864,48 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
2.38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
241.732 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
22.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsfelde, Berlin (10315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur ca. 400 Meter entfernt, eine Bushaltestelle sogar nur ca. 260 Meter. Der Bahnhof Lichtenberg ist in nur einer S-Bahn-Station erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Familien profitieren zudem von mehreren Kitas, Schulen und Arztpraxen in der Nähe. Der Tierpark Berlin, der größte Tierpark der Welt, ist in nur etwa vier Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
***
The apartment stands out due to its excellent infrastructure and transport connections. The Friedrichsfelde Ost S-Bahn station is only about 400 meters away, and a bus stop is just around 260 meters away. Lichtenberg station can be reached in just one S-Bahn stop.
Numerous shopping facilities are located in the immediate vicinity and provide excellent access to daily necessities. Families also benefit from several daycare centers, schools, and medical practices nearby. Tierpark Berlin, the largest zoo in the world, is only about a four-minute drive away and offers a wide range of leisure and recreational opportunities.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019
