Reihenmittelhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

3.505 €/m²

5 Zimmer  •  111 m²  •  205 m² Grundstück

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Kriegshaber, Augsburg (86156)

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Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend. Es eignet sich idealerweise aufgrund seiner Renovierungsbedürftigkeit für Handwerker oder Menschen die Spaß und Freude an Veränderung haben.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 111 m² und eine Nutzfläche von etwa 50 m². Mit insgesamt 5 Zimmern ist das Haus sowohl für Familien als auch für Paare hervorragend geeignet. Das gesamte Grundstück ist ca. 205 m² groß, durch die Süd-West-Lage ist das Haus mit Terrasse und Garten ideal ausgerichtet. Der Grundriss ist familienfreundlich und hell. Im EG befinden sich Gäste-WC, Diele, Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nicht von außen einsehbaren Terrasse und Garten. Im ersten OG gibt es ein Badezimmer und insgesamt 3 Schlafräume mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossenem kleinen Balkon. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut, dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² Größe.
Das Kellergeschoß besteht aus einem 10 m² großem Vorraum sowie einer Waschküche in gleicher Größe. Darüber hinaus gibt es einen etwa 27 m² großen Kellerraum, der z.B. als Hobbyraum nutzbar ist. Im Jahr 2020 wurde die Umluftheizung mit einem neuen Gasbrenner ausgestattet. Das Haus besitzt ordentliches Potential, in der Preisgestaltung wurden alle etwaigen anfallenden Arbeiten bzw. Sanierungskosten berücksichtigt. Auch wenn baujahrbedingt noch Renovierungsarbeiten anstehen, kann hier Ihr neues Zuhause entstehen!

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