5 Zimmer Familienhaus in Lübben - sicher planen zum Festpreis
Modernes Einfamilienhaus in Lübben - zeitlos, sicher und preislich planbar
Dieses zeitlos gestaltete Einfamilienhaus in Lübben verbindet moderne Architektur mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Mit rund 135-140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt 5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - und das zu einem attraktiven Preis mit Festpreisgarantie.
Im Erdgeschoss steht Großzügigkeit im Mittelpunkt: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Ebene und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die zentral platzierte Treppe trennt den Wohnbereich harmonisch von der Diele. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgt.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Der Elternbereich überzeugt mit großzügigem Schnitt und separatem Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot ab.
Dank Festpreisgarantie genießen Sie maximale Kosten- und Planungssicherheit. Die solide Bauweise, moderne Grundrisse und hohe Sicherheitsstandards machen dieses Haus zu einem zuverlässigen und langlebigen Zuhause in attraktiver Lage von Lübben.
Merkmale
Bezug: 0
1.000 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
421900 €421.900 €
3.515,83 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil
Geschätzte Gesamtkosten
472.825 €1
Kaufpreis
421.900 €
Kaufnebenkosten
50.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.329 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.424 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübben, Lübben (Spreewald) (15709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 1.002 m² große Grundstück, bietet eine gute Gelegenheit, den Traum vom eigenen zuhause zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Fläche bietet es die Möglichkeit, ein individuelles und maßgeschneidertes Haus zu errichten. Ob ein großer Wohnbereich, zusätzliche Zimmer für Gäste oder ein Arbeitszimmer - hier lassen sich die eigenen Wohnträume verwirklichen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem schönen Garten, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann.
Die Stadt Lübben (Spreewald) ist Kreisstadt des Landkreis Dahme-Spreewald und zählt mit seinen 6 Ortsteilen/Stadtbezirken ungefähr 14.500 Einwohner. Die Stadt liegt im Herzen des Spreewaldes und hat sich als touristisches, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald etabliert Die Gastfreundlichkeit, die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft und die mystische Wasserwelt fernab von jedem Trubel machen die Stadt zu einem "Staatlich anerkanntem Erholungsort". In dem UNESCO-Biosphärenreservat verbinden sich mehr als 300 km befahrbare Fließe zu einem blauen Labyrinth.
Lübben hat eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, verschiedenen Schulen, medizinischen und sozialen Einrichtungen und vielen Freizeitangeboten für Jedermann. Somit lässt es sich hier hervorragend Leben und Arbeiten.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m²
