Individuell gestaltbares Wohnobjekt mit viel Raum und Möglichkeiten
Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt besticht durch seine Vielseitigkeit und das großzügige Raumangebot. Dank zahlreicher Durchgangszimmer lässt sich die Raumaufteilung ganz individuell gestalten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnideen frei verwirklichen können. Die großen Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt.
In ruhiger Lage gelegen, bietet das Haus gemütliches Wohnen und eine entspannte Atmosphäre, die durch die freundliche Nachbarschaft zusätzlich unterstrichen wird.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als praktische Lagerfläche oder als kreativer Raum, um Ihr Hobby auszuleben.
Dieses Platzwunder vereint Komfort, Gestaltungsfreiheit und Charme und ist damit ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Infos: - Austausch aller Fenster mit Doppeltverglasung und Rollläden (2004) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Diverse Modernisierungen zwischen 1997 und 2003 - Holzofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2018 - Fläche der Scheune ca. 180m² - Drainage liegt ums Haus - Dacheindeckung ist Welleternit - zwei Zähler (EG und OG)
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nohen (55767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem kleinen Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Nohen im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit direkter Nähe zu Wiesen und Waldflächen, während die Stadt Idar-Oberstein mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
