Wohnung zum Kauf1120000 €1.120.000 €5.022 €/m²
Neuwertige Kapitalanlage: Fünf hochwertige Apartments / Wohnungen, möbliert, mit Full-Service-Vermietung
5 neuwertige Apartments/Wohnungen und ein Atelier.
Drei 1-Zimmer- Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Alle Apartments und Wohnungen komplett mit Möblierung
ausgestattet.
Zusätzliches Atelier (25 m²), als Wohnraum ausgestattet (keine
Wohnfläche), beheizt und gut belichtet.
Alle Apartments mit Terrasse und Grünstreifen.
Beide 2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten.
Großer Kellerraum mit einzelnen Abteilen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 20.500,- netto können dazu erworben werden.
Ein Außenstellplatz für € 10.000,- netto kann ebenfalls dazu gekauft werden.
Aufzug zum Keller und zur Tiefgarage.
Alle Einheiten vermietet mit Full-Service-Vertrag.
Nebenkosten zum größten Teil auf den Mieter umgelegt.
Nebenkosten für den Käufer insgesamt nur ca. 100,- € monatlich.
Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung. Laufzeit bis 30. Juni
2029.
Kaltmiete netto ab Juli 2026: 50.250,60 €.
Kaltmiete netto ab Juli 2027: 52.733,28 €.
Kaltmiete netto ab Juli 2028: 55.340,04 €.
Merkmale
Sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet:
Fußbodenheizung, auch im Atelier.
Fenster mit Dreifachverglasung.
Exklusiv ausgestattete Bäder mit großen, bodengleichen
Duschen.
Hochwertige und geschmackvolle Möblierung im Preis enthalten.
Unter anderem Betten, Regale, Schränke, Schreibtisch, Stühle,
Sofa, Beleuchtung etc.
Komplette Einbauküche in jedem Apartment / jeder Wohnung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
1120000 €1.120.000 €5.022,42 €/m²
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.584 €1
Provision für Käufer (3,57%) 1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckenhof (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimal gelegen am östlichen Stadtrand von Erlangen.
Sehr schöne naturnahe Lage direkt am Schwabachtal.
Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Neues Nahversorgungszentrum direkt benachbart.
Kurzer Weg in die Erlanger Innenstadt mit Auto oder Fahrrad.
Schneller Weg zur Autobahn und nach Nürnberg.
Bushaltestelle wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr Günstiger Kaufpreis, deutlich unter den Preisen für vergleichbare
Immobilien.
Alle Fotos original vom Objekt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
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Über den Anbieter
Verkaufsleitung, 91054 Erlangen
Team Verkaufsleitung Carlo DintsiosDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 26Y9LUEQD2MU
Referenznummer: WI-CD-393_7
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