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630.000 €
3 Zimmer  •  105 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
630000 €
6.000 €/m²
3 Zimmer  •  105 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab sofort

Elegantes 3-Zimmer-Appartement mit großzügigem Wintergarten in Berlin- Grunewaldld, Berlin

Die 3,20-3,50 m hohen Räume vermitteln luxuriöse Großzügigkeit, ebenso wie die hohen, dekorativen Holzfenster und die massiven Parkettböden (z.T. Fischgrätmuster) in den Haupträumen. Die mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattete, halb offene Küche ist inklusive. Außerdem gehört zur Wohnung ein etwa 10-12 m² großer Kellerraum, der über das Haupthaus erreichbar ist.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss/1 Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller (gesamt 11 m²)
  • Garage
  • 1 WC
  • Terrasse (gesamt 20 m²)
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1895
  • Letzte Modernisierung1980
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
630000 €
6.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €
Hausgeld
633 €
Provision für Käufer
Provisionszahlung für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt Die Provisionszahlung wird fällig nach Vertragsabschluss an die Rodata Vermögensverwaltung GmbH
Geschätzte Gesamtkosten
702.891 €1
Kaufpreis
630.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Winkler Str. 22GrunewaldBerlin - Wilmersdorf (14193)
Die nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernte historische Villa mit insgesamt 17 herrschaftlichen Wohneinheiten liegt in Berlin- Wilmersdorf, ganz nahe am Diana See. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere exklusive alte und neuere Stadtvillen und der für die Naherholung so entscheidende Wald. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist der Anschluss an die Stadtautobahnen oder Avus.

Weitere Informationen

Bestens geeignet ist diese Wohnung für Menschen, die gerne in einem zauberhaften Ambiente wohnen, gerne sich in der freien Natur bewegen, die Natur lieben, aber nicht die Zeit oder Lust haben, sich selbst um einen eigenen Garten zu kümmern. Diese Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass es sich bei dem Angebotspreis von € 630.000 um das Mindestgebot handelt. Zu besichtigen ist die Immobilie ausschließlich am 06. und 07. Juni 2026 jeweils von 10.00-16.00 Uhr. Zu diesen Daten können auch die Gebote abgegeben werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gießenbachstr. 16, 83022 Rosenheim
Frau Annelore SperkDein Kontakt
Online-ID: 26BDNTAVIVA5
Referenznummer: Exposé Nr. 140057
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