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937.000 €
3 Zimmer  •  105 m²  •  5 Geschosse  •  frei ab sofort
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Terrassenwohnung zum Kauf
937000 €
8.923 €/m²
3 Zimmer  •  105 m²  •  5 Geschosse  •  frei ab sofort

Ein Hauch von Romy - ein einzigartiges Wohnungsangebot!!!

Wohnen wie die Filmikone!!! Die Berliner Wohnung, in der Romy Schneider zusammen mit ihrem Mann, dem Regisseur Harry Meyen und dem kleinen Sohn David ab 1966 für ein paar Jahre lebte, steht jetzt zum Verkauf!!! Sie befindet sich in der Winklerstrasse 22, Berlin-Grunewald, einer der teuersten und schicksten Wohngegenden Deutschlands. Diese großzügige 105 m² große Immobilie ist ideal für junge Familien oder Paare, die zeitgemäßen Komfort mit historischem Flair verbinden möchten. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, während das nicht mehr ganz aktuelle Badezimmer zusätzlichen Komfort garantiert. Angesiedelt im Erdgeschoss eines gut gepflegten, 5-stöckigen Gründerzeithauses, das im Jahr 1895 vom Berliner Stararchitekten Hans Grisebach erbaut wurde, strahlt die Wohnung einen ansprechenden historischen Charakter aus. Außerdem wird diese Wohnung, als einzige in der historischen Grunewald-Villa, über einen separaten, nur dieser Wohnung zugeschriebenen Eingang, erschlossen und vom Wintergarten , dito Terrasse, aus blickt man auf das zauberhafte, parkähnliche Grundstück nahe dem Dianasee.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 5 Geschosse
  • offene Küche
  • Keller (gesamt 11 m²)
  • Garage
  • 1 WC
  • Terrasse (gesamt 20 m²)
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1895
  • Letzte Modernisierung1980
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
937000 €
8.923 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €
Hausgeld
633 €
Provision für Käufer
Provisionszahlung für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt Die Provisionszahlung wird fällig nach Vertragsabschluss an die Rodata Vermögensverwaltung GmbH
Geschätzte Gesamtkosten
1.045.411 €1
Kaufpreis
937.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.055 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.451 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Winkler Str. 22GrunewaldBerlin - Wilmersdorf (14193)
Die nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernte historische Villa mit insgesamt 17 herrschaftlichen Wohneinheiten liegt in Berlin-Wilmersdorf ganz nahe am Diana-See. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere exklusive alte und neuere Stadtvillen und der für Naherholung so entscheidende Wald. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist der Anschluß an die Stadtautobahnen oder Avus.

Weitere Informationen

Diese Wohnung ist ist bestens geeignet für Menschen, die gerne in einem zauberhaften Ambiente wohnen, die Romantik vergangener Zeit nachempfinden und vielleicht noch, als echte Romy Schneider-Fans, täglich einen Hauch Romy einatmen wollen. Ebenso vorstellbar wäre die Wohnung geeignet für Institutionen , die sich professionell mit Romy Schneider befassen. Eine Besichtigung der Wohnung findet ausschließlich am 18. und 19. April 2026, jeweils von 10-16 Uhr statt. Bitte kontaktieren Sie uns per e-mail, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, was diese einzigartige Wohnung und ihre Umgebung zu bieten haben!

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Über den Anbieter

Gießenbachstr. 16, 83022 Rosenheim
Frau Annelore SperkDein Kontakt
Online-ID: 26BDNTAVIVA5
Referenznummer: Exposé Nr. 140057
Agentur RODATA IMMO Architektenhäuser, Villen und Co.
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