Attraktive und helle ca. 144 m2 große Laden-Büro-Praxisfläche in Burgkirchen
Die schönen ca. 144 m2 großen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Über einen direkten Eingang erreichen Sie den geräumigen Raum, der sich auf einer Ebene befindet. Auf Wunsch kann der große Raum auch noch abgetrennt werden um mehr Räume zu schaffen.
Im hinteren Bereich steht noch ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, entweder als Lager oder zusätzliches Büro nutzbar. Sowie zwei getrennte Toiletten und auch ein Bereich, der als Teeküche genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich wurde ein dunkler Fliesenboden verlegt. Im großen Raum und im kleineren Nebenraum ein heller Parkettboden.
Eine Fensterfront über den gesamten vorderen und seitlichen Bereich lässt viel Licht herein und kann bei Bedarf auch mit einer Folienverklebung blickdicht gestaltet werden oder als Schaufensterflächen gestaltet werden.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Schreibwarenladen genutzt.
Die hellen Räumlichkeiten eignen sich als optimal als Verkaufsraum, Dienstleister mit Büronutzungen, Praxis oder auch mit einigen Umbauten als Cafe.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen vor den Geschäfts- und Büroflächen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3 Geschosse
2 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Nettomiete
860 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
1720 €1.720 €
Lage
Holzen, Burgkirchen an der Alz (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgkirchen, mit seiner charmanten Gemeinde von rund 10.000 Einwohnern, bietet eine attraktive Lage an der malerischen Alz, nur 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie 9 km westlich von Burghausen. Die hervorragende Infrastruktur dieser Stadt macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten, die Wert auf Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität legen.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Anbindung an die A 94 sowie die B 12, die eine unkomplizierte Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Vor allem der nahegelegene Stadtteil Gendorf trägt zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei, da er sich als eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks etabliert hat, wo zahlreiche bedeutende chemische Unternehmen angesiedelt sind.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und praktikabel gestalten. Die ländliche Umgebung und die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen, dank nah gelegener Parks und Erholungsgebiete, runden das Gesamtbild ab und machen Burgkirchen zu einem lebenswerten Ort mit einem ausgewogenen Lebensstil.
Weitere Informationen
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