Idyllischer Landgasthof mit Biergarten & Tierpark – Familienparadies!
Das Anwesen mit dem Speiselokal, dem Biergarten und einem parkähnlichem Tierpark mit Fischteichen und Tiergehegen liegt in idyllischer Lage auf einem ca. 5.800 m² großen Grundstück umgeben von viel Wald. Es ist ein idealer Ausgang- und Endpunkt für Wanderungen und Radtouren! Hinzu kommen noch 6 einfache Gästezimmer und zwei Wohnungen.
In dem Restaurant waren so namhafte Persönlichkeiten wie Franz Beckenbauer, Paul Breitner, Sepp Maier und Uwe Seeler zu Gast!
Der Betrieb wurde aus persönlichen Gründen im Jahr 2020 eingestellt und sucht nun einen engagierten Gastronomen, der die Herausforderung annimmt und das Anwesen neu belebt. Die Gastronomie mit dem Biergarten und dem Tierpark war früher schon ein beliebtes Ausflugsziel und kann es auch schnell wieder werden!
Die Innenräume des Restaurants eignen sich für Gesellschaften und Veranstaltungen mit bis zu ca. 180 Gasten.
Gastronomiebetrieb (innen): - Gastrofläche ca. 210 m² - Ca. 80 m² Küche und Lager
Gastronomiebetrieb (außen): - Überdachte Terrasse ca. 100 m²
Biergarten: - Überdachte Fläche ca. 200 m² - Separate Küche/Ausschank für Biergarten - Überdachter Bereich für Catering oder Musikband
Gästezimmer: - 6 einfache Gästezimmer - Dusche in den Zimmern - WC auf dem Gang
Wohnung 1: - Ca. 65 m²
Betreiberwohnung: - Ca. 130 m² - 4 Zimmer - Bad mit Wanne - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (offene Gestaltung) - Abstellraum - Balkon (ca. 10,5 m x 1,75 m²)
Dieses Restaurant mit Biergarten und Tierpark in Grub am Forst bietet einem Betreiber beste Möglichkeiten für ein lukratives Geschäft, da es eine ideale Lage für Familien und Naturfreunde ist Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Städten wie Coburg und Bamberg machen es zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und einen gelungenen Aufenthalt.
Merkmale
1 Geschoss
5.800 m² Grundstück
30 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
200 Sitzplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grub, Grub a.Forst (96271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser idyllisch gelegene Landgasthof mit Biergarten und angrenzendem Tierpark befindet sich im malerischen Grub am Forst, einem charmanten Ort im Osten des Landkreises Coburg in Oberfranken. Die Region zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten aus.
Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die Autobahn A73 ist nur etwa 2,5 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Lichtenfels, Bamberg und Nürnberg.
Bundesstraße: Die Bundesstraße B303 verläuft direkt durch Grub am Forst und verbindet den Ort mit Schweinfurt und Schirnding.
Bahn: Der Bahnhof Grub am Forst liegt ca. 1 km entfernt und ist Haltepunkt an der Bahnstrecke Coburg–Lichtenfels.
Bus: Mehrere Buslinien verbinden Grub am Forst mit umliegenden Orten und Städten. Haltestellen Buslinien
Entfernungen zu nahegelegenen Städten:
Coburg: ca. 7,9 km (9 Minuten mit dem Zug)
Bamberg: ca. 30 Minuten mit dem Auto
Nürnberg: ca. 85 km
Erfurt: ca. 83 km
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Grub am Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Wanderer und Radfahrer. Der angrenzende Tierpark ist besonders bei Kindern beliebt und ergänzt das gastronomische Angebot perfekt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in die Natur ein.
